Índice de reajuste de rentas sube 1,06% en febrero, según FGV

En febrero de este año, el Índice de Variación de Rentas Residenciales (IVAR) tuvo una variación de 1,6%. Esto significa que hubo una desaceleración en relación a la tasa mensual del 4,20%, en el mes anterior. De acuerdo con estos resultados, la tasa acumulada en 12 meses pasó del 10,74% en enero de 2023 al 8,73% en febrero de 2023. Así lo divulgan los datos del Instituto Brasileño de Economía de la Fundación Getúlio Vargas (IBRE) /FGV).

También según los datos difundidos, entre enero y febrero, la mitad de las ciudades analizadas por el IVAR siguieron la tendencia del índice promedio y registraron una desaceleración. Son los casos de São Paulo (del 2,84% al 2,10%) y Porto Alegre (del 10,15% al ​​-4,71%). En Río de Janeiro y Belo Horizonte hubo aumento en la variación de las rentas residenciales. El primero pasó de 1,45% a 3,11% y el segundo de 0,72% a 5,97%.

El economista Newton Ferreira da Silva explica que estos resultados pueden ser causados ​​por ser un mes festivo y la gente tiende a postergar la búsqueda de rentas.

“Febrero es un mes de vacaciones, de carnaval. Tal vez la gente no busque tanto rentar propiedades en ese momento, además, también hay un cambio cada vez que se sale de un periodo que tuvo un fuerte incremento, la variación en el mes siguiente en normal presenta alguna disminución, principalmente al inicio del año. Entonces es regular que esto se observe estacionalmente”, enfatiza el economista.

Comparando las tasas interanuales entre febrero de 2022 y febrero de 2023, hubo desaceleración en dos de las cuatro ciudades que componen el IVAR: São Paulo (del 8,20% al 7,91%) y Porto Alegre (del 16,79% al 7,42%). Las ciudades de Belo Horizonte (del 9,82% al 12,12%) y Río de Janeiro (del 8,51% al 9,10%) registraron avances en sus tasas interanuales.

Con los resultados de las tasas interanuales, Newton Ferreira afirma que es importante observar las variaciones sufridas a lo largo del año, ya que el resultado anual mostrará lo que realmente está pasando en la economía.

“Hay que observar que es en relación al año, que vemos que la tasa acumulada tiene un resultado appropriate con lo que pasa con los demás índices de la economía, de variación. Tenemos que observar si esto continuará, porque si continúa, es una señal de que todavía hay una gran presión para alquilar propiedades. Hubo un tiempo en que la gente compraba propiedades y no buscaba otras para alquilar”, dijo el especialista del sector público.

Además, el economista habla de la necesidad de reducir las tasas de interés para que la gente pueda volver a comprar propiedades y señala una expectativa de que esto pueda suceder con el nuevo gobierno.

Lo que puede pasar en relación al futuro es que si no hay un cambio en la economía, por ejemplo, una reducción drástica de las tasas de interés, la gente no tienda a comprar inmuebles, entonces todo se observará en relación a lo que sea la política económica. del nuevo gobierno hará para reanudar la actividad económica. Si las personas tienen una recuperación en sus ingresos y hay un aumento en la masa salarial como se está pronosticando con el pago de la asignación acquainted y sus consecuencias, creemos que puede haber algún tipo de presión sobre estas rentas al ultimate del año”, concluyó Silva.

El Índice de Variación de Renta Residencial fue creado para medir la evolución mensual de los valores de renta residencial en el mercado inmobiliario en Brasil. La próxima publicación del indicador está prevista para el 5 de abril.