La universalización del saneamiento podría impulsar el sector inmobiliario en hasta R$ 48 mil millones
La encuesta demuestra que ofrecer un buen servicio añade valor a los edificios existentes y permite incrementar el valor de las nuevas construcciones. Además, consigue dinamizar la actividad inmobiliaria en las ciudades y contribuye a incrementar el valor de los activos y proyectos inmobiliarios.
El abogado especialista en derecho ambiental y agronegocios Evandro Grilli explica que el saneamiento afecta directamente a distintos sectores de la economía y, en consecuencia, de la sociedad.
“Cuando solucionas el problema de saneamiento aumentas el valor de las propiedades y traes un movimiento financiero mucho mayor a la economía, porque tendrás más gente pagando, ahorrando en temas de salud y pudiendo invertir más en su vivienda”, señala afuera. Y añade:
“Si tenemos saneamiento en todas las zonas de expansión urbana, ya se da por sentado que los nuevos desarrollos inmobiliarios en estas zonas urbanas que ya cuentan con saneamiento básico, son desarrollos inmobiliarios más valorados y con mejor precio de mercado”, concluye.
Saneamiento x Vivienda
Según el estudio “Beneficios económicos y sociales de la expansión del saneamiento brasileño 2022”del Instituto Trata Brasil, las personas que alquilan una propiedad o viven en su propia casa podrían ganar alrededor de R$ 2,4 mil millones por año en el país, con la universalización del saneamiento – un total de R$ 48 mil millones entre 2021 y 2040.
Para la bióloga e ingeniera civil Mirella Glajchman, los estudios sólo demuestran que Brasil aún no considera la cuestión del saneamiento como una prioridad. Para ella, el gobierno no se da cuenta de que el saneamiento contribuye a resultados positivos en los aspectos sociales, políticos y económicos.
Mirella lamenta que no todas las regiones puedan beneficiarse de este resultado.
“Algunos municipios enfrentan escasez de profesionales especializados, burocracia procesal y problemas políticos. El informe del Sistema Nacional de Información sobre saneamiento señala muy pocos avances en relación a la tarifa del servicio de alcantarillado sanitario en las macrorregiones Norte, Sudeste y Sur, en la región Nordeste incluso hay una reducción de esa tarifa”.
Según el experto, “mientras algunos municipios evolucionan. Por otro lado, el país no está logrando grandes avances en muchos otros”.
En Brasil, el alquiler promedio de las viviendas con saneamiento es de R$ 792,13, mientras que el de las viviendas sin servicios básicos es de R$ 577,82, una diferencia de R$ 214,31, según datos del IBGE (2022), del Panel de Saneamiento de Brasil.
Por Brasil 61
