Índice de Variação do Aluguel Residencial sobe 0,97% em março
O Índice de Variação do Aluguel Residencial (IVAR) subiu 0,97% em março. O resultado significa nova desaceleração em relação à taxa mensal do mês anterior, quando registrou 1,06%. Após o percentual de março, o acumulado em 12 meses passou de 8,73% em fevereiro para 8,90% no mês seguinte.
Nas quatro cidades onde o IVAR é levantado, apenas Porto Alegre teve comportamento diferente de fevereiro a março. Na capital gaúcha, a taxa passou de -4,71% para -1,67%. Nos demais municípios, houve desaceleração: São Paulo (de 2,10% para 0,74%), Rio de Janeiro (de 3,11% para 2,50%) e Belo Horizonte (de 5,97% para 4,76%). %).
Nas taxas interanuais de 23 e 22 de março, houve alta no Rio de Janeiro (9,10% para 10,24%) e Belo Horizonte (12,12% para 14,79%). Nas demais cidades, a taxa interanual recuou: São Paulo (7,91% para 7,32%) e Porto Alegre (7,42% para 6,95).
Para o coordenador do IPC Brasil do Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV/Ibre), Paulo Picchetti, o resultado acima da inflação no acumulado de 12 meses mostra que os aluguéis residenciais estão recompondo os valores reais que antecederam a pandemia. O economista lembrou que, naquela época, diversas renegociações no contexto da piora do mercado de trabalho fizeram com que os aluguéis tivessem até quedas nominais na média.
“Essa recomposição ainda deve durar algum tempo, mas não representa uma perspectiva de aceleração do indicador para o restante do ano. Na esteira da redução do IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), que se tornou um dos principais indexadores dos contratos de aluguel residencial e da própria desaceleração do nível de atividade esperado para a economia brasileira, os reajustes dos aluguéis para os próximos meses devem tender à estabilidade e aproximá-los da taxa de inflação”, disse Picchetti.
Segundo o Ibre, que calcula o indicador, o IVAR foi desenvolvido para medir a evolução mensal dos valores dos aluguéis residenciais no mercado imobiliário brasileiro. O próximo IVAR será lançado em 5 de maio.
O Ibre informou ainda que o indicador utiliza como base dados de uma ampla gama de contratos de aluguel residencial, obtidos junto a agentes do mercado imobiliário. As informações referem-se aos valores de novos contratos e reajustes de contratos vigentes, além das características de cada imóvel.
Os dados levantados referem-se às cidades de Belo Horizonte, Porto Alegre, Rio de Janeiro e São Paulo. O escopo setorial são os imóveis residenciais alugados. O período de coleta é entre o primeiro e o último dia de cada mês. A periodicidade é mensal.
*Contribuição de Cristiane Ribeiro
